深圳首个“联合上楼”模式落地项目取得新进展

• 发布时间：2023-07-22　浏览量：1068次
• 近日，深圳市首个“联合上楼”模式落地项目,深圳南山区科技联合大厦项目，在突破100米的工程节点，迎来由14家上市公司组成的业主观摩团，实地感受深圳市在破解产业发展用地突出问题方面作出的关键探索。
  
  

  作为经济大区、科技强区、创新高地，南山区经济发展蓬勃向上，但产业用地却逐渐显露出紧张局面。据统计，南山区上市公司中，约三分之一无自有物业。在深圳办企业，单独拿地“资金不够”，发展空间受到束缚，但优越的营商环境和完备的产业链，又让一些企业存在“走不了、留不下”的困扰。

  有鉴于此，南山区率先开展国土空间用地改革，创新推出“联合上楼”模式，即“政府集中供地，企业联合拿地，组成建楼‘联合体’，统一招标代建方进行建设，实现一栋楼内产业链关联企业聚集”。这一创新，也被列入国家发展改革委在全国推广的“深圳经验47条”。“联合建楼”让企业降成本、共成长，这一“南山首创”，第一批受益者，便是以科士达、沃特新等为代表的14家“专精特新”上市企业。

  作为深圳市首个“联合上楼”模式落地项目，科技联合大厦项目不仅在产业用地机制上锐意创新，还在业主服务上走在行业前端。项目为广大业主提供个性化建造服务，在建筑设计和公共空间的“可塑性”上，设置多层架空层及立体连廊，并定期听取联建业主个性化需求，最大程度方便企业入驻后灵活进行设计调整。

  据介绍，聚焦“城市地标、城市名片、城市客厅、城市系统”四大定位，科技联合大厦项目裙房屋面采用“开放式城市客厅”设计理念，与周围其他建筑群地下联通交错，地上连廊互通，错层之间及塔楼顶部设置观景绿化平台，形成留仙洞总部基地“开放包容、和谐一体”的地标性“城市空间系统”。

  如今，项目已然实现从一片沙场到百米突破，这座“联合上楼”示范项目建成后，将为14家上市企业规模化发展提供空间保证，为其他“专精特新”企业扎根深圳创业创新提供机制借鉴，也将有力服务深圳特区新旧动能转换和总部经济发展，预计将辐射带动上千亿体量经济发展，为深圳高质量发展提供澎湃动力。